徐州某小区别称业主8年多来未交物业费快播看av，被物业公司告状至法院。因如期缴纳的每笔物业费应零丁谋划诉讼时效，最终法院未相沿物业公司对其中5年多物业费的补交诉请。12月18日，该案入选江苏省高等东谈主民法院发布的2024年全省法院物业纠纷典型案例。

2013年7月，徐州某小区业主委员会与江苏某物业公司缔结《物业处分行状公约》，其中商定物业费半年缴纳一次，业主应当按房屋产权面积在每年的1月和7月主动缴纳上半年和下半年的用度。公约还商定，业主拖欠物业用度满一年的，物业公司不错成功告状。

公约缔结后，物业公司实行了物业处分行状义务。该小区业主杨某觉得房屋存在质料问题、物业行状处分不到位等，自2013年9月后便不再缴纳物业费。

2022年1月，物业公司在向杨某催交物业费未果后告状。案件审理历程中，杨某觉得物业行状存在严重问题，且部分诉请已逾越诉讼时效，央求驳回物业公司的诉讼央求。

新沂市东谈主民法院觉得，《物业处分行状公约》明确商定业主每半年缴纳一次物业用度。因物业费属于如期缴纳，每笔物业费应系零丁之债，诉讼时效应零丁谋划。因此，业主未按照商定缴纳物业费，物业公司应在每期物业费诉讼时效届满前以催交等相貌想法职权。就2013年9月1日至2018年12月31日的物业费，江苏某物业公司未提供充分把柄显露其在诉讼时效届满前想法过职权，故法院未相沿其该时辰物业费的诉请。

据先容，物业行状公约属于典型的不竭性公约，有别于商定分期付款的公约。物业行状公约中的每一期债务在公约实行历程中接踵发生，各期债务零丁、可分，应认定为零丁债务，因此诉讼时效应自每一期债求实行期限届满之日分裂谋划。如物业公司未实时想法权益且业主提议诉讼时效抗辩的，物业公司的关系权益不受法律保护。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源快播看av