向阳区最受买房者深爱文爱

“从最近几年北京二手房商场发扬看，金九银十事后，一直到春节之前，都是二手房的成交小岑岭。”多位二手房销售东说念主员对中国证券报记者示意，“最近成交量一直很大，一方面和临连年底急售客户数目较多相关，另一方面和换房客户积极入市相关。”

上述销售东说念主员对中国证券报记者响应，受疫情影响，出洋留学数目骤减，近期北京地区学区房升温显着，平直带动北京二手房商场换房速率栽植。

“学区房量价都升，才会激励换房客户积极参与，北京地区学区房跟风情感比拟显着。若是学区房降温，反而会激励好多家长臆度战略会变，不敢脱手。”从事学区房销售多年的二手房中介东说念主员李亮（假名）对中国证券报记者示意。

贝壳找房数据表示，2020年北京二手房商场韧性配置，全市成交量保抓增长，价钱陆续牢固。不同区域的二手房小区呈现不同特征。其中，石景山区、向阳区、海淀区、昌平区、西城区的多个小区年内成交套数跨越40套。昌平沙河、石景山古城、西城区阜成门片区的部分小区年内成交套数跨越60套，这就意味着，这些小区每月成交套数均值跨越5套。而加价预期中，海淀万柳、海淀五说念口、昌平回龙不雅成为业主挂牌价钱预期涨幅最高的片区。

“60平时米的小户型是成交主力。”贝壳找房关系认真东说念主指出，“北京供应量较大的二手房小区主要网络在昌平区天通苑商圈，加价预期较强的小区主要散布在海淀区及昌平区，议价空间比拟大的则主要位于顺义、丰台等片区。买房者照拂较多的地区主要散布在野阳区，其房钱陈说率亦然最高的。”

分区域来看，上周向阳区成交量再度位居榜首，成交面积达到3.4万平时米，成交均价为54509元/平时米文爱，位居第二、三位的区域分辩为大兴区和昌平区，成交面积分辩为2.6万平时米及2.3万平时米，这三个区域成交量占举座成交量的40%。